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13

Dec

2023

成都46亿元出让6宗住宅用地:3宗地块溢价成交,最高溢价率4

作者:蓉邦地产      浏览:31次

12月12日,成都市迎来6宗地块集中出让,根据成交结果,6宗地块中,3宗地块溢价超过15%,3宗地块以底价成交,共计成交金额约46.1亿元。

 

成都原计划当日出让8宗住宅用地,8宗地块位于锦江区(1宗)、金牛区(1宗)、武侯区(1宗)、成华区(1宗)、新都区(1宗)、新津区(1宗)、温江区(2宗),起拍总价约50.46亿元。不过,开拍前,新都区和新津区的2宗地块因故终止出让。

 

本批次拍卖宗地采取“竞地价”方式进行拍卖,未设有地块最高限价。

 

此次出让的地块中,起拍楼面价最高的地块为锦江区琉璃乡金像寺4组地块,该地块也是该批次中最受关注的地块之一。地块净用地面积19354.36平方米,起始总价63482万元,起拍楼面价16400元/平方米,规划用途为住宅用地。

 

根据成交结果,该地块由成都仁和春天新诚房地产开发有限公司以总价9.1亿元的价格竞得,折合成交楼面价23500元/平方米,溢价率达43.29%。

 

成华区双林路348号地块的起始总价为35428万元,折合起拍楼面价15800元/平方米,地块净用地面积7474.65平方米,规划用途为住宅用地。

 

该地块也吸引多家房企争夺,根据成交结果,上述成华区地块由成都邦泰跃尚置业有限公司以4.73亿元竞得,折合成交楼面价21100元/平方米,溢价率33.55%。

 

此次竞拍地块中,武侯区簇锦街道铁佛村1组地块溢价率亦超30%。根据地块信息,该地块净用地面积34001.78平方米,地块起始总价96564万元,折合起拍楼面价14200元/平方米。该地块最终由中铁建融城发展有限公司和中铁房地产集团西南有限公司竞得,成交总价12.78亿元,折合成交楼面价18800元/平方米,溢价率32.39%。

 

金牛区一宗地块及温江区的两宗地块均以底价成交。

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